10 200 000 €
Local commercial
551 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
18 512
€/m²
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Créer un compte gratuit10 200 000 €
Villa • 18 pièces • 551 m²
TRAVAUX
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • jardin du luxembourg
Niveaux
5
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Rare hôtel particulier à deux pas du jardin du Luxembourg. Réparti sur 5 niveaux, cet hôtel particulier de 657 m² à rénover bâti en 1870 est situé entre Notre-Dame des Champs et Va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-485 714 €
Prix net vendeur
9 714 286 €
Frais de notaire
+668 109 €
Émoluments
93 617 €
Droits & taxes
573 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 868 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 868 109 €
Capital à emprunter
10 868 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 129 906 €/mois | 393 655 €/mois | 10 912 104 € | 1 130 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 95 355 €/mois | 288 955 €/mois | 11 442 600 € | 1 661 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 68 968 €/mois | 208 994 €/mois | 12 414 240 € | 2 632 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 56 226 €/mois | 170 382 €/mois | 13 494 240 € | 3 712 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 48 706 €/mois | 147 594 €/mois | 14 611 800 € | 4 830 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
72 732 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-59 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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