17 100 000 €
Bien
829 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
N/A
vs marché
20 627
€/m²
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Créer un compte gratuit17 100 000 €
Immeuble • 829 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-814 286 €
Prix net vendeur
16 285 714 €
Frais de notaire
+1 118 831 €
Émoluments
156 624 €
Droits & taxes
960 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 218 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 218 831 €
Capital à emprunter
18 218 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 768 €/mois | 659 903 €/mois | 18 292 512 € | 1 895 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 159 848 €/mois | 484 388 €/mois | 19 181 760 € | 2 784 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 615 €/mois | 350 348 €/mois | 20 810 700 € | 4 413 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 255 €/mois | 285 621 €/mois | 22 621 200 € | 6 224 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 648 €/mois | 247 418 €/mois | 24 494 400 € | 8 097 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,64%
109 428 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-100 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 119 €/an
Charges copro. NR
4 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 660 €/an
GLI (2,5%)
2 736 €/an
Vacance locative
9 115 €/an
Total charges
33 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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