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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 224 m²
EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE ATYPIQUE EN DUPLEXSOUFFLOT - PANTHEON - DERNIER ETAGE - CALME ET ENSOLEILLE - SECTORISATION HENRI IV - duplex 9 pièces au 5ème sans ascenseur (techniquem...
11 Rue Toullier 75005 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 400 €/mois | 128 485 €/mois | 3 561 600 € | 369 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 123 €/mois | 94 312 €/mois | 3 734 760 € | 542 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 510 €/mois | 68 212 €/mois | 4 051 800 € | 859 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 352 €/mois | 55 612 €/mois | 4 404 480 € | 1 211 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 897 €/mois | 48 173 €/mois | 4 769 100 € | 1 576 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 15 Pl Du Pantheon | 3 067 200 € | 180 m² | 17 040 € |
| 16/12/2024 | 141 Bd Saint Michel | 4 327 000 € | 218 m² | 19 849 € |
| 16/09/2024 | 56 Rue Lhomond | 8 800 000 € | 200 m² | 44 000 € |
| 28/06/2024 | 16a Rue De L Abbe De L Epee | 5 556 950 € | 186 m² | 29 876 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Censier | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 21/12/2023 | 70 Bd Saint Germain | 2 000 000 € | 185 m² | 10 811 € |
| 09/05/2023 | 20 Rue Pascal | 3 070 000 € | 228 m² | 13 465 € |