3 145 €
Bien
84 m²
PARIS 5EME ARDSMNT
75005
N/A
vs marché
37
€/m²
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Créer un compte gratuit3 145 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
PARIS 5EME ARDSMNT (75005) • val de grace
Niveaux
6
Calme
DPE
E
258 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
vous propose en exclusivité ce superbe appartement de quatre pièces d'une superficie de 84 m², idéalement situé Rue des Feuillantines, au coeur du 5ème arrondissement de Paris, à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 €
Prix net vendeur
2 995 €
Frais de notaire
+1 665 €
Émoluments
139 €
Droits & taxes
176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 810 €
Capital à emprunter
4 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 4 788 € | 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 5 040 € | 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
352,56%
11 088 €/an
Rendement net
221,78%
après charges
Cashflow
+608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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