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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Paris 5 Rue LagardeDans l'un des secteurs les plus prisés du Quartier Latin, au calme absolu d'une rue à sens unique, vous présente ce superbe appartement de 3 pièces en Exclusivit...
12 Rue Xavier Privas 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 958 860 € | 99 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 005 480 € | 145 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 326 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYubV Actuel
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895 000 € | - |
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#b9pjR
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890 000 € | -0,6% |
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#ba1pq
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890 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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892 000 € | 12 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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899 000 € | 12 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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890 000 € | 12 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 5EME ARDSMNT
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885 500 € | 11 500 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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915 000 € | 12 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd De L Hopital | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue De L Essai | 621 550 € | 56 m² | 11 099 € |