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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Paris 5e - Port-Royal : 3 Pièces sur cour Refait à Neuf Appartement 3 Pièces situé dans le 5ème arrondissement de Paris. Construit en 1900, cet appartement de 49,99 m² Loi Carrez e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 632 520 € | 65 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 663 360 € | 96 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 152 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 782 160 € | 215 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 279 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM1BN Actuel
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590 000 € | - |
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#aLYTC
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590 000 € | - |
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#aOoN2
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570 000 € | -3,4% |
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#b0P7L
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590 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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570 000 € | 12 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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570 000 € | 11 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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625 000 € | 10 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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625 000 € | 10 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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635 000 € | 12 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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635 000 € | 12 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 5EME ARDSMNT
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635 000 € | 12 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 15/05/2025 | 77b Rue Monge | 495 000 € | 40 m² | 12 375 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Gay-lussac | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 1 365 000 € | 49 m² | 27 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rataud | 2 165 000 € | 49 m² | 44 184 € |
| 06/05/2025 | 30 Bd Saint Marcel | 618 940 € | 55 m² | 11 253 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Pascal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |