Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
3 PIECES NOTRE DAME/MAUBERT.3 PIECES situé entre la Cathédrale de Notre Dame et la place Maubert rue Maître Albert, nous vous proposons un appartement de 77m². Une entrée, un large...
20 Rue Maître Albert 75005 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 275 €/mois | 34 167 €/mois | 947 100 € | 98 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 993 120 € | 144 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 986 €/mois | 18 139 €/mois | 1 077 480 € | 228 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 1 171 200 € | 322 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 268 100 € | 419 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#af13M Actuel
|
884 000 € | - |
|
#anNYI
|
884 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
885 500 € | 11 500 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
890 000 € | 12 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
892 000 € | 12 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
895 000 € | 12 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 5EME ARDSMNT
|
900 000 € | 12 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
860 000 € | 10 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
855 000 € | 11 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 5EME ARDSMNT
|
915 000 € | 12 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Harpe | 795 500 € | 58 m² | 13 716 € |