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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au 6ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur, ce pied-à-terre lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris, un véritable privilège rare. L’ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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415 000 € | 10 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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415 000 € | 10 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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415 000 € | 10 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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415 000 € | 10 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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419 000 € | 11 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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420 000 € | 11 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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435 000 € | 10 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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435 000 € | 11 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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435 000 € | 11 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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440 000 € | 11 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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441 000 € | 11 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |