Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 262 m²
Paris 4 - St-Paul--Appartement de 262m² situé au 4ème étage dans un immeuble ancien de très bon standing à proximité immédiate des commerces et du métro.--Il se compose d'une vaste...
19 Boulevard Henri IV 75004 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 829 €/mois | 154 027 €/mois | 4 269 636 € | 442 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 310 €/mois | 113 061 €/mois | 4 477 200 € | 649 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 986 €/mois | 81 776 €/mois | 4 857 480 € | 1 030 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 000 €/mois | 66 667 €/mois | 5 280 000 € | 1 452 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 057 €/mois | 57 748 €/mois | 5 717 100 € | 1 889 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 38 Quai D Orleans | 9 457 000 € | 250 m² | 37 828 € |
| 30/09/2024 | 22 Quai De Bethune | 8 208 000 € | 221 m² | 37 140 € |
| 01/07/2024 | 16 Quai De Bethune | 9 200 000 € | 227 m² | 40 529 € |
| 17/05/2024 | 3b Quai Aux Fleurs | 11 000 000 € | 220 m² | 50 000 € |
| 16/01/2024 | 133 Rue Saint Antoine | 708 750 € | 218 m² | 3 251 € |
| 27/10/2023 | 26 Rue St Louis En L Ile | 1 450 000 € | 238 m² | 6 092 € |
| 27/10/2023 | 26 Rue St Louis En L Ile | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 29/09/2023 | 5 Quai Aux Fleurs | 5 720 000 € | 242 m² | 23 636 € |
| 28/09/2023 | 26 Rue St Louis En L Ile | 2 350 000 € | 238 m² | 9 874 € |