17 800 000 €
T15
523 m²
PARIS 4EME ARDSMNT
75004
N/A
vs marché
34 034
€/m²
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Créer un compte gratuit17 800 000 €
Maison • 15 pièces • 523 m²
PARIS 4EME ARDSMNT (75004) • arsenal
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-684 615 €
Prix net vendeur
17 115 385 €
Frais de notaire
+1 175 736 €
Émoluments
164 579 €
Droits & taxes
1 009 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 975 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 975 736 €
Capital à emprunter
18 975 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 226 815 €/mois | 687 318 €/mois | 19 052 460 € | 1 974 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 166 489 €/mois | 504 512 €/mois | 19 978 680 € | 2 900 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 120 418 €/mois | 364 903 €/mois | 21 675 240 € | 4 597 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 98 171 €/mois | 297 488 €/mois | 23 561 040 € | 6 482 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 040 €/mois | 257 697 €/mois | 25 512 000 € | 8 433 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,39%
69 036 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-107 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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