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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Rue Charles V : Adresse recherchée à proximité des quais de Seine pour cet appartement en duplex plein de charme et ensoleillé. D'une surface pondérée de 62 m² (57,44 m² Loi Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 958 860 € | 99 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 005 480 € | 145 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 326 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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880 000 € | 12 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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880 000 € | 12 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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915 000 € | 16 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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875 000 € | 14 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Lombards | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Beautreillis | 636 760 € | 43 m² | 14 808 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du Petit Musc | 700 500 € | 68 m² | 10 301 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Mornay | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Malher | 1 118 200 € | 76 m² | 14 713 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Vieille Du Temple | 138 095 € | 45 m² | 3 069 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue De La Verrerie | 700 000 € | 57 m² | 12 281 € |