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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Exclusivité - Idéalement situé entre la Place des Vosges et Bastille, cet appartement de 37m² carrez bénéficie de prestations rares. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 721 €/mois | 23 397 €/mois | 648 564 € | 67 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 668 €/mois | 17 176 €/mois | 680 160 € | 98 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 737 820 € | 156 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 220 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 287 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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599 000 € | 13 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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595 000 € | 16 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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595 000 € | 16 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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595 000 € | 18 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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620 000 € | 17 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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590 000 € | 15 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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590 000 € | 14 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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590 000 € | 15 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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590 000 € | 13 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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624 000 € | 13 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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583 000 € | 14 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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583 000 € | 14 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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582 750 € | 13 244 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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582 750 € | 13 244 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 237 000 € | 27 m² | 8 778 € |