Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Paris 4ème - Appartement familial avec balcon filant et vue dégaParis 4ème – Saint-Paul / Rivoli Au cœur d'un quartier recherché du Marais, au 3ème étage avec ascenseur (à partir d...
76 Rue François Miron 75004 Paris
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 763 €/mois | 81 100 €/mois | 2 248 092 € | 232 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 645 €/mois | 59 530 €/mois | 2 357 400 € | 342 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 209 €/mois | 43 058 €/mois | 2 557 620 € | 542 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 583 €/mois | 35 100 €/mois | 2 779 920 € | 764 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 034 €/mois | 30 406 €/mois | 3 010 200 € | 995 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
2 100 000 € | 16 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 4EME ARDSMNT
|
2 190 000 € | 14 797 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
2 000 000 € | 16 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 13 537 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 900 000 € | 13 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 900 000 € | 13 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 890 000 € | 13 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 862 020 € | 15 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 860 000 € | 15 000 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Brisemiche | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 387 366 € | 117 m² | 11 858 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 212 700 € | 110 m² | 11 025 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 583 870 € | 113 m² | 14 017 € |
| 30/04/2025 | 4 Quai Du Marche Neuf | 2 640 000 € | 150 m² | 17 600 € |
| 31/03/2025 | 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 1 495 000 € | 105 m² | 14 238 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jules Cousin | 1 680 000 € | 135 m² | 12 444 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 600 000 € | 111 m² | 14 414 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 800 000 € | 107 m² | 16 822 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Lesdiguieres | 1 340 000 € | 116 m² | 11 552 € |
| 12/02/2025 | 10 Quai Henri Iv | 2 990 000 € | 139 m² | 21 511 € |
| 28/01/2025 | 44 Quai Henri Iv | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De Birague | 965 000 € | 110 m² | 8 773 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Temple | 9 200 000 € | 126 m² | 73 016 € |
| 18/12/2024 | 95 Rue Saint Antoine | 1 167 000 € | 130 m² | 8 977 € |