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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 124 m²
Paris IVe - Appartement familial - Vues dégagées - LuminieuxAu troisième étage d’un bel immeuble ancien datant de 1732, accessible par un escalier classé Monuments historiques, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 707 €/mois | 71 839 €/mois | 1 991 388 € | 206 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 401 €/mois | 52 730 €/mois | 2 088 120 € | 303 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 586 €/mois | 38 139 €/mois | 2 265 480 € | 480 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 261 €/mois | 31 094 €/mois | 2 462 640 € | 677 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 666 400 € | 881 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Brisemiche | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 387 366 € | 117 m² | 11 858 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 212 700 € | 110 m² | 11 025 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 583 870 € | 113 m² | 14 017 € |
| 31/03/2025 | 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 1 495 000 € | 105 m² | 14 238 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jules Cousin | 1 680 000 € | 135 m² | 12 444 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 600 000 € | 111 m² | 14 414 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 800 000 € | 107 m² | 16 822 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Lesdiguieres | 1 340 000 € | 116 m² | 11 552 € |
| 12/02/2025 | 10 Quai Henri Iv | 2 990 000 € | 139 m² | 21 511 € |
| 28/01/2025 | 44 Quai Henri Iv | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De Birague | 965 000 € | 110 m² | 8 773 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De La Cerisaie | 1 450 000 € | 100 m² | 14 500 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Temple | 9 200 000 € | 126 m² | 73 016 € |
| 18/12/2024 | 95 Rue Saint Antoine | 1 167 000 € | 130 m² | 8 977 € |