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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
St Paul | Le Marais - pied à terre en dernier étageÀ proximité immédiate de la station Saint-Paul, dans une rue vivante du quartier historique du Marais, cet appartement de 39.80 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 260 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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540 000 € | 10 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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550 000 € | 10 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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530 000 € | 11 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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570 000 € | 10 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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570 000 € | 10 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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579 000 € | 11 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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580 000 € | 10 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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580 000 € | 10 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Saint Martin | 445 000 € | 32 m² | 13 906 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Beautreillis | 636 760 € | 43 m² | 14 808 € |