Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Magnifique appartement rénové et meublé situé rue Beautreillis, dans le quartier Saint-Paul, dans le 3e arrondissement. Il est situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité des sta...
12 Rue Beautreillis 75004 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 4 452 € | 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 237 000 € | 27 m² | 8 778 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Saint Martin | 445 000 € | 32 m² | 13 906 € |