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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
75004 Paris - APPARTEMENT DE CHARME.EXCLUSIVITE Au c ur du Marais - Grand Appartement 1 pièce de 32 m² (31,14 m²carrez), baigné de lumière et situé au 3ème étage d'un bel immeuble ...
80 Rue François Miron 75004 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 50 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 511 920 € | 74 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 117 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 166 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 216 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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455 000 € | 14 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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460 000 € | 15 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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450 000 € | 13 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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450 000 € | 13 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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450 000 € | 14 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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449 000 € | 14 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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449 000 € | 14 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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449 000 € | 12 829 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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447 000 € | 12 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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447 000 € | 13 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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445 000 € | 12 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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445 000 € | 12 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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466 000 € | 14 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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441 000 € | 11 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 237 000 € | 27 m² | 8 778 € |