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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
75004 Paris - APPARTEMENT 1 PIECEAu cœur du Marais, dans un immeuble ancien , venez découvrir cet appartement d'une surface de 17m² , situé au 2eme étage. Baigné de lumière, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 578 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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210 000 € | 13 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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225 000 € | 14 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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208 000 € | 13 000 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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208 000 € | 13 000 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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231 250 € | 14 453 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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231 250 € | 13 603 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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231 250 € | 13 603 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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231 250 € | 13 603 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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200 800 € | 12 550 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Jean Beausire | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre Saint Merri | 237 000 € | 19 m² | 12 474 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Saint Louis En L Ile | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Aubriot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |