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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
PARIS IVe - RUE MADAME DE SEVIGNÉDans une copropriété du XVIIe siècle, un appartement de 22.90 m² Loi Carrez, situé au premier étage et donnant entièrement sur une cour intérieure ...
20 Rue de Savoie 75006 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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375 000 € | 15 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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378 000 € | 16 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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378 000 € | 16 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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378 000 € | 16 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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378 000 € | 16 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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378 000 € | 16 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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379 000 € | 15 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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379 000 € | 15 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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370 000 € | 15 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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368 000 € | 16 000 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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368 000 € | 16 000 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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368 000 € | 16 000 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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390 000 € | 18 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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355 000 € | 13 148 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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399 000 € | 17 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Jean Beausire | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre Saint Merri | 237 000 € | 19 m² | 12 474 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |