17 800 000 €
Local commercial
714 m²
PARIS 4EME ARDSMNT
75004
N/A
vs marché
24 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit17 800 000 €
Villa • 15 pièces • 714 m²
PARIS 4EME ARDSMNT (75004) • arsenal
Niveaux
5
Piscine
Jardin
Cheminée
Niché au coeur du Marais à quelques pas de la mythique Place des Vosges, ce lieu intimiste est niché derrière une façade discrète et pleine de caractère. Vous découvrirez un magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-847 619 €
Prix net vendeur
16 952 381 €
Frais de notaire
+1 164 556 €
Émoluments
163 016 €
Droits & taxes
1 000 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 964 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 964 556 €
Capital à emprunter
18 964 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 226 682 €/mois | 686 915 €/mois | 19 041 288 € | 1 973 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 166 391 €/mois | 504 215 €/mois | 19 966 920 € | 2 898 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 120 347 €/mois | 364 688 €/mois | 21 662 460 € | 4 594 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 98 113 €/mois | 297 312 €/mois | 23 547 120 € | 6 479 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 84 990 €/mois | 257 545 €/mois | 25 497 000 € | 8 428 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
94 248 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-106 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 PARIS 4EME ARDSMNT
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