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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
BOULEVARD BOURDON - 75004 PARIS - 5 PIÈCES - 136M² - MÉTRO BASTILLE est heureux de vous proposer à la location un très bel appartement situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 6 384 € | 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 1 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 387 366 € | 117 m² | 11 858 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 212 700 € | 110 m² | 11 025 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 583 870 € | 113 m² | 14 017 € |
| 30/04/2025 | 4 Quai Du Marche Neuf | 2 640 000 € | 150 m² | 17 600 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jules Cousin | 1 680 000 € | 135 m² | 12 444 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 600 000 € | 111 m² | 14 414 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Lesdiguieres | 1 340 000 € | 116 m² | 11 552 € |
| 12/02/2025 | 10 Quai Henri Iv | 2 990 000 € | 139 m² | 21 511 € |
| 28/01/2025 | 44 Quai Henri Iv | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De Birague | 965 000 € | 110 m² | 8 773 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Temple | 9 200 000 € | 126 m² | 73 016 € |
| 18/12/2024 | 95 Rue Saint Antoine | 1 167 000 € | 130 m² | 8 977 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Du Roi De Sicile | 1 430 400 € | 150 m² | 9 536 € |
| 25/10/2024 | 12 Quai Henri Iv | 2 500 000 € | 131 m² | 19 084 € |
| 25/10/2024 | 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 1 450 000 € | 110 m² | 13 182 € |