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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Appartement - 5 pièces - 98 m² - Paris 75004Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PARIS (75004) - PLACE DES VOSGES - APPARTEMENT 5 PIECES - PARFAIT ETA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 328 208 € | 137 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 1 392 720 € | 202 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 1 511 100 € | 320 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 642 560 € | 452 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 587 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD2ET Actuel
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1 240 000 € | - |
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#a8Plf
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1 240 000 € | - |
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#aH1NY
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1 180 000 € | -4,8% |
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#aKU0u
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1 240 000 € | - |
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#aNtc2
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1 240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 160 000 € | 11 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 155 000 € | 11 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 155 000 € | 11 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd Bourdon | 1 049 350 € | 87 m² | 12 061 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Brisemiche | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Lombards | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 387 366 € | 117 m² | 11 858 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 212 700 € | 110 m² | 11 025 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Verrerie | 1 583 870 € | 113 m² | 14 017 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De Rivoli | 1 683 750 € | 98 m² | 17 181 € |
| 31/03/2025 | 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 1 495 000 € | 105 m² | 14 238 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Jarente | 1 133 200 € | 87 m² | 13 025 € |
| 19/03/2025 | 44 Bd Henri Iv | 980 000 € | 93 m² | 10 538 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Archives | 1 600 000 € | 111 m² | 14 414 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Des Ecouffes | 789 544 € | 92 m² | 8 582 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Charles V | 1 011 220 € | 78 m² | 12 964 € |
| 27/02/2025 | 51 Quai De Bourbon | 2 190 000 € | 80 m² | 27 375 € |