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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Sixième Avenue Marais - Paris 4ème - Proche Place des Vosges - Place de parking situé au 3ème sous-sol d'une copropriété sécurisée. Descente des voitures par monte-charge avec un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 147 525 € | 12 m² | 12 294 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Francois Miron | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 157 765 € | 12 m² | 13 147 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Lombards | 62 000 € | 6 m² | 10 333 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Saint Louis En L Ile | 126 000 € | 14 m² | 9 000 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Geoffroy L Angevin | 69 000 € | 15 m² | 4 600 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Saint Paul | 200 000 € | 13 m² | 15 385 € |
| 13/03/2025 | 6 Imp Du Boeuf | 193 000 € | 10 m² | 19 300 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Jean Beausire | 129 629 € | 14 m² | 9 259 € |
| 05/02/2025 | 15 Rue Des Archives | 94 000 € | 12 m² | 7 833 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Madame De Sevigne | 235 900 € | 15 m² | 15 727 € |