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Appartement 1 pièceSainte Croix de la Bretonnerie, dans un immeuble du 19eme, au 4eme étage , sur cour, un studio de 28.06 m² loi carrez comprenant une entrée, une salle d'eau, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 39 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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367 000 € | 11 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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367 000 € | 11 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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367 000 € | 11 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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375 000 € | 12 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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330 000 € | 12 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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330 000 € | 12 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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330 000 € | 12 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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325 000 € | 12 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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325 000 € | 11 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Jean Beausire | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre Saint Merri | 237 000 € | 19 m² | 12 474 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |