Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Paris 3ème - Marais - Studio avec ascenseur - avec commercialitéSitué au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 32 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
294 000 € | 16 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
294 000 € | 16 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
295 000 € | 18 438 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
295 000 € | 17 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
290 000 € | 15 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 16 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
298 000 € | 15 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
299 000 € | 14 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
299 000 € | 14 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
275 000 € | 12 500 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Au Maire | 195 000 € | 22 m² | 8 864 € |