1 675 000 €
T6
125 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
-3%
vs marché
13 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 675 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 125 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 762 €
Prix net vendeur
1 595 238 €
Frais de notaire
+111 240 €
Émoluments
15 771 €
Droits & taxes
94 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 786 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 786 240 €
Capital à emprunter
1 786 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 351 €/mois | 64 700 €/mois | 1 793 484 € | 185 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 672 €/mois | 47 491 €/mois | 1 880 640 € | 273 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 335 €/mois | 34 348 €/mois | 2 040 300 € | 432 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 2 217 840 € | 610 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 005 €/mois | 24 258 €/mois | 2 401 500 € | 793 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
16 500 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-9 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue De Turenne | 1 440 300 € | 125 m² | 11 522 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Meslay | 1 393 000 € | 125 m² | 11 144 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De Turenne | 2 114 000 € | 140 m² | 15 100 € |
| 12/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 1 425 837 € | 142 m² | 10 041 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Vertbois | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 182 200 € | 111 m² | 10 650 € |
| 30/01/2025 | 95 Rue De Turenne | 1 923 700 € | 101 m² | 19 047 € |
| 24/01/2025 | 55 Bd Beaumarchais | 1 010 000 € | 113 m² | 8 938 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Fontaines Du Temple | 871 140 € | 112 m² | 7 778 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Charlot | 1 622 500 € | 132 m² | 12 292 € |