2 272 €
Bien
58 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
39
€/m²
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Bien • 2 pièces • 58 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • archives
Caractéristiques en cours de récupération
Crédit Agricole Immobilier vous propose un appartement T2 dans un magnifique immeuble classé, idéalement situé dans le centre de Paris, metro Rambuteau L11. Au 1er étage, il compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 272 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 €
Prix net vendeur
2 164 €
Frais de notaire
+1 577 €
Émoluments
100 €
Droits & taxes
127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 849 €
Capital à emprunter
3 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
336,97%
7 656 €/an
Rendement net
210,09%
après charges
Cashflow
+415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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