7 367 €
Bien
166 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
44
€/m²
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Bien • 7 pièces • 166 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • archives
Jardin
Garage
DPE
E
277 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
En rez-de-chaussée d'une jolie cour intérieure d'un côté et de jardins de l'autre, appartement en duplex de sept pièces principales et d'une surface habitable de 166 m². Loué meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 367 €
Honoraires agence (~5,0%)
-351 €
Prix net vendeur
7 016 €
Frais de notaire
+2 074 €
Émoluments
311 €
Droits & taxes
413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 441 €
Capital à emprunter
9 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 9 492 € | 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 9 960 € | 1 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 10 800 € | 2 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
297,43%
21 912 €/an
Rendement net
188,94%
après charges
Cashflow
+1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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