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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 8 m²
Vous recherchez l'investissement parfait ou le cocon idéal pour un étudiant au centre de Paris Ne cherchez plus. Situé dans la très prisée rue Saint-Gilles (Paris 3e), à deux pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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117 000 € | 14 625 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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118 000 € | 14 750 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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118 800 € | 11 880 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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115 000 € | 16 429 € | 7 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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115 000 € | 16 429 € | 7 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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111 000 € | 13 875 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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105 000 € | 13 125 € | 8 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Saint Claude | 91 000 € | 9 m² | 10 111 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Saint Gilles | 87 500 € | 11 m² | 7 955 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Commines | 40 000 € | 7 m² | 5 714 € |
| 21/02/2025 | 94 Bd De Sebastopol | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Des Gravilliers | 184 000 € | 9 m² | 20 444 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Du Grenier Saint Lazare | 188 314 € | 12 m² | 15 693 € |
| 15/01/2025 | 52 Rue Notre-dame De Nazareth | 45 000 € | 8 m² | 5 625 € |
| 24/12/2024 | 50 Rue Notre-dame De Nazareth | 135 000 € | 9 m² | 15 000 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Caffarelli | 137 090 € | 11 m² | 12 463 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Volta | 35 000 € | 8 m² | 4 375 € |
| 16/12/2024 | 69 Rue Charlot | 106 525 € | 12 m² | 8 877 € |
| 05/12/2024 | 69 Rue Charlot | 58 000 € | 8 m² | 7 250 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 118 700 € | 8 m² | 139 838 € |