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HAUT MARAIS - Ideal investissement ou 1er achat ! Charmant s.HAUT MARAIS - RUE BEAUBOURG ! Ideal investissement ou premier achat ! Charmant Studio de 18 m² au 7e et dernier étage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2TxA Actuel
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190 000 € | - |
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#b4kjh
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190 000 € | - |
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#b6S7U
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190 000 € | - |
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#b8k5O
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190 000 € | - |
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#bbf0C
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178 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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203 000 € | 11 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Au Maire | 195 000 € | 22 m² | 8 864 € |