Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
AppartementPARIS III - ARTS ET METIERS / CARREAU DU TEMPLE - 3 pièces calme et lumineux Dans un quartier central et prisé, Pamela Seyrat vous présente un 3 pièces de 40m² carrez si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 576 €/mois | 19 927 €/mois | 552 384 € | 57 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 579 240 € | 84 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 628 380 € | 133 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 187 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1pL0 Actuel
|
515 000 € | - |
|
#aMDUx
|
499 000 € | -3,1% |
|
#aUvai
|
499 000 € | -3,1% |
|
#aUHfW
|
499 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
505 000 € | 12 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 10 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 10 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 10 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 10 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
555 000 € | 11 327 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
470 000 € | 9 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
468 000 € | 12 000 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
460 000 € | 12 105 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
448 000 € | 11 789 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
448 000 € | 11 789 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |