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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Isabella RIDOLFI vous propose: Rare Opportunité – Appartement de Caractère à Réinventer – 130m² + Cave
12 Boulevard du Temple 75011 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 785 €/mois | 53 894 €/mois | 1 493 940 € | 154 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 055 €/mois | 39 561 €/mois | 1 566 600 € | 227 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 442 €/mois | 28 612 €/mois | 1 699 560 € | 360 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 698 €/mois | 23 327 €/mois | 1 847 520 € | 508 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 2 000 400 € | 661 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP7xL Actuel
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1 395 000 € | - |
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#aRzVc
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1 295 000 € | -7,2% |
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#avUlt
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1 420 000 € | +1,8% |
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#aHARM
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1 420 000 € | +1,8% |
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#aI0Ev
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1 420 000 € | +1,8% |
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#aLFFA
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1 395 000 € | - |
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#aLGqw
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1 295 000 € | -7,2% |
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#aPlUN
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1 395 000 € | - |
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#aIjNf
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1 295 000 € | -7,2% |
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#aYDHE
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1 295 000 € | -7,2% |
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#baqs1
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1 295 000 € | -7,2% |
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#baLh0
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1 295 000 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 470 000 € | 10 000 € | 147 m² | 5 | Voir |
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1 320 000 € | 10 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 04/04/2025 | 53 Rue Du Fbg St Antoine | 9 100 000 € | 135 m² | 67 407 € |
| 31/03/2025 | 94 Bd Voltaire | 1 335 000 € | 124 m² | 10 766 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |
| 19/03/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue De Montreuil | 1 321 000 € | 152 m² | 8 691 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue De La Roquette | 930 000 € | 147 m² | 6 327 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Neuve Popincourt | 1 360 000 € | 143 m² | 9 510 € |
| 10/01/2025 | 64 Bd Beaumarchais | 1 697 100 € | 122 m² | 13 911 € |
| 09/01/2025 | 40 Bd Richard Lenoir | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 30/12/2024 | 31 Bd Voltaire | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 16/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 1 300 000 € | 122 m² | 10 656 € |