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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Rue des Vertus 75003 PARIS, Possibilité de réaliser des travauxA proximité du square de Temple, au 6ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIè siècle, studio de 11.59 m² Carrez +...
20 Rue des Vertus 75003 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 21/05/2025 | 178 Rue Du Temple | 165 000 € | 15 m² | 11 000 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Saint Claude | 91 000 € | 9 m² | 10 111 € |
| 13/05/2025 | 2 Cite Noel | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Greneta | 210 000 € | 14 m² | 15 000 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Saint Gilles | 87 500 € | 11 m² | 7 955 € |
| 10/04/2025 | 69 Rue Charlot | 178 030 € | 14 m² | 12 716 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Notre-dame De Nazareth | 171 000 € | 16 m² | 10 688 € |
| 28/03/2025 | 167 Rue Du Temple | 160 000 € | 16 m² | 10 000 € |
| 26/03/2025 | 59 Rue Charlot | 182 525 € | 16 m² | 11 408 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Commines | 40 000 € | 7 m² | 5 714 € |