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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Au c艙ur du Marais, entre la rue de Bretagne et le Mus茅e Picasso, nous vous proposons un superbe appartement de 60 m虏 s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse de plus de 50 m虏 expos...
55 Rue Meslay 75003 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 062 €/mois | 48 673 €/mois | 1 349 208 € | 139 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 790 €/mois | 35 727 €/mois | 1 414 800 € | 205 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 534 860 € | 325 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 1 668 480 € | 459 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 806 600 € | 597 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 21 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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1 250 000 € | 18 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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1 275 000 € | 19 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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1 280 000 € | 18 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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1 200 000 € | 16 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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1 150 000 € | 18 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 16 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |