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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
PARIS 03 Mo Chemin Vert.Marais. Proche du métro Chemin Vert, Bastille, Place des Vosges, juste à côté de 'l'hôtel particulier du Grand-Veneur' et son parc, dans une résidence privé...
7 Rue du Grand Veneur 75003 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 739 €/mois | 38 603 €/mois | 1 070 076 € | 110 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 1 122 120 € | 162 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 217 340 € | 258 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 1 323 360 € | 364 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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999 999 € | 11 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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999 999 € | 11 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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987 000 € | 10 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 034 000 € | 11 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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960 000 € | 10 435 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 042 500 € | 13 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue De Saintonge | 1 161 000 € | 68 m² | 17 074 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 05/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 1 048 100 € | 63 m² | 16 637 € |
| 30/04/2025 | 104 Rue Vieille Du Temple | 850 000 € | 72 m² | 11 806 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Notre-dame De Nazareth | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |