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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 piècesAppartement coup de cœur situé rue Michel Le Comte dans un immeuble ancien du marais, réhabilité en 2000, en plein coeur du marais, quartier très prisé de Saint...
18 Rue Michel Le Comte 75003 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 439 €/mois | 28 603 €/mois | 792 876 € | 82 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 831 480 € | 120 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 191 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 980 640 € | 269 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 1 061 700 € | 350 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9KPSN Actuel
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740 000 € | - |
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#aBsCz
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740 000 € | - |
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#aIOKs
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740 000 € | - |
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#aMObG
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740 000 € | - |
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#aRyGO
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740 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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740 000 € | 16 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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740 000 € | 16 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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745 000 € | 13 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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735 000 € | 15 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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735 000 € | 15 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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747 000 € | 14 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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747 000 € | 14 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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747 000 € | 14 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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747 000 € | 14 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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750 000 € | 17 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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750 000 € | 17 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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750 000 € | 14 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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750 000 € | 17 857 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |