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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement Paris 3 pièces 73 m²PARIS 2ème - Sentier / Porte Saint-Denis Laforêt vous propose un appartement 2 pièces de 69,2m² carrez au 1er étage + une chambre de bonne avec wc a...
253 Rue Saint-Denis 75002 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 9 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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667 000 € | 9 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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667 000 € | 9 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Bachaumont | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € |