3 661 €
Bien
42 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
Retirée
N/A
vs marché
87
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 42 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • montorgueil
Caractéristiques en cours de récupération
(PAR1331344P) Sentez-vous chez vous dans cet appartement situé au centre de Paris, dans un quartier extraordinaire plein de vie et de commerces, proche de toutes commodités. L'appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-174 €
Prix net vendeur
3 487 €
Frais de notaire
+1 716 €
Émoluments
161 €
Droits & taxes
205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 377 €
Capital à emprunter
5 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 5 376 € | 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 5 640 € | 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,43%
5 544 €/an
Rendement net
93,35%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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