3 990 €
Bien
73 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
Retirée
N/A
vs marché
55
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 73 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • gaillon
Niveaux
7
Terrasse
EXCEPTIONNEL OPERA : dans un immeuble ART DECO, au 6ème étage avec ascenseur, appartement très clair, exposition est-ouest avec grande terrasse, entièrement refait avec des matéria...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 €
Prix net vendeur
3 800 €
Frais de notaire
+1 750 €
Émoluments
176 €
Droits & taxes
224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 740 €
Capital à emprunter
5 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
241,50%
9 636 €/an
Rendement net
151,44%
après charges
Cashflow
+518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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