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Duplex au dernier étage - rue d'AboukirQuartier Montorgueil (rue Aboukir), proche des métros Sentier et Châtelet, Imop vous propose un magnifique appartement traversant d'une super...
143 Rue Saint-Denis 75002 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Petits Carreaux | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Mandar | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |