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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Bonne Nouvelle - Appartement sans vis-à-vis - Trois chambresParis II - Bonne Nouvelle &Völkers vous présente ce bel appartement familial de 145m² (142m² loi Carrez) à la vue dégagé...
31 Boulevard de Bonne Nouvelle 75002 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 2 184 720 € | 601 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 2 365 800 € | 782 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQNtb Actuel
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1 650 000 € | - |
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#af8QB
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1 650 000 € | - |
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#aZIIy
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1 650 000 € | - |
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#afXht
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1 650 000 € | - |
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#ag1hk
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1 650 000 € | - |
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#awhz3
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1 650 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Saint-marc | 2 163 767 € | 153 m² | 14 142 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Tiquetonne | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Mail | 1 400 000 € | 136 m² | 10 294 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Du Mail | 1 950 000 € | 120 m² | 16 250 € |
| 11/06/2024 | 57 Pas Des Panoramas | 1 365 000 € | 127 m² | 10 748 € |
| 07/06/2024 | 42 Rue Des Jeuneurs | 1 925 200 € | 158 m² | 12 185 € |
| 13/05/2024 | 199 Rue Saint-denis | 1 200 000 € | 117 m² | 10 256 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue D Uzes | 1 570 000 € | 150 m² | 10 467 € |
| 20/03/2024 | 37 Rue Greneta | 2 246 550 € | 143 m² | 15 710 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Du Mail | 1 680 000 € | 140 m² | 12 000 € |
| 23/02/2024 | 67 Bd De Sebastopol | 1 400 000 € | 117 m² | 11 966 € |
| 22/01/2024 | 33 Rue Saint-augustin | 1 170 000 € | 127 m² | 9 213 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Vivienne | 2 800 000 € | 133 m² | 21 053 € |