Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Engel & Völkers vous présente un appartement 2 pièces d'exception, intégralement rénové par un architecte de renom. Pensé comme une suite d'hôtel contemporaine, ce bien conjugue él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOU4K Actuel
|
840 000 € | - |
|
#aQnDg
|
795 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
830 000 € | 19 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
800 000 € | 18 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
800 000 € | 16 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
800 000 € | 18 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
800 000 € | 16 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
795 000 € | 17 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
795 000 € | 15 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
795 000 € | 17 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
795 000 € | 16 224 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
790 000 € | 14 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
895 000 € | 15 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
749 500 € | 13 384 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
735 000 € | 12 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
735 000 € | 12 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
730 000 € | 14 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Poissonniere | 422 000 € | 28 m² | 15 071 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |