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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 206 m²
Exclusivité Michael Zingraf : LOCATION BAIL CODE CIVIL - 6 MOIS Place des Victoires, dans l'hôtel Lenoir, Monument classé historique, du XVIIème siècle, au deuxième étage avec asce...
6 Place des Victoires 75002 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 7 Rue Daunou | 2 900 000 € | 190 m² | 15 263 € |
| 14/06/2024 | 19 Bd Saint Denis | 1 778 700 € | 182 m² | 9 773 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Daunou | 1 782 262 € | 190 m² | 9 380 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Daunou | 1 388 900 € | 190 m² | 7 310 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue Saint-sauveur | 1 970 000 € | 180 m² | 10 944 € |