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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 150 m²
À VENDRE PARIS 2ÈME - PLACE DES VICTOIRES - LOFT D'ARCHITECTE - Idealement situe, entre le prestige de la Place des Victoires et le Jardin du Palais Royal, ce somptueux loft de car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 751 €/mois | 68 942 €/mois | 1 911 084 € | 198 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 700 €/mois | 50 606 €/mois | 2 004 000 € | 290 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 079 €/mois | 36 603 €/mois | 2 174 220 € | 461 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 847 €/mois | 29 839 €/mois | 2 363 280 € | 650 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 2 559 000 € | 845 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aykP7 Actuel
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1 785 000 € | - |
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#ay8yx
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1 785 000 € | - |
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#ay2zP
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1 785 000 € | - |
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#b2yb1
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1 785 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 810 000 € | 11 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
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1 750 000 € | 11 589 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 12 013 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 710 000 € | 10 892 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 11 620 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 11 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 11 620 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Saint-marc | 2 163 767 € | 153 m² | 14 142 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Tiquetonne | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Mail | 1 400 000 € | 136 m² | 10 294 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Du Mail | 1 950 000 € | 120 m² | 16 250 € |
| 11/06/2024 | 57 Pas Des Panoramas | 1 365 000 € | 127 m² | 10 748 € |
| 07/06/2024 | 42 Rue Des Jeuneurs | 1 925 200 € | 158 m² | 12 185 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue D Uzes | 1 570 000 € | 150 m² | 10 467 € |
| 20/03/2024 | 37 Rue Greneta | 2 246 550 € | 143 m² | 15 710 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Du Mail | 1 680 000 € | 140 m² | 12 000 € |
| 22/01/2024 | 33 Rue Saint-augustin | 1 170 000 € | 127 m² | 9 213 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Vivienne | 2 800 000 € | 133 m² | 21 053 € |
| 06/11/2023 | 47 Rue D Aboukir | 635 000 € | 140 m² | 4 536 € |
| 08/09/2023 | 37 Pas Du Ponceau | 1 600 000 € | 130 m² | 12 308 € |
| 28/08/2023 | 42 Rue Des Petits Champs | 2 000 000 € | 134 m² | 14 925 € |