Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES / PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LA PLACE DES VICTOIRES - Situé sur la prestigieuse Place des Victoires, en lisière des jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 207 €/mois | 52 142 €/mois | 1 445 388 € | 149 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 631 €/mois | 38 276 €/mois | 1 515 720 € | 220 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 1 644 480 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 787 520 € | 491 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axn0C Actuel
|
1 350 000 € | - |
|
#akS8Z
|
1 350 000 € | - |
|
#aqLDU
|
1 350 000 € | - |
|
#asf37
|
1 350 000 € | - |
|
#aCcNe
|
1 290 000 € | -4,4% |
|
#aDENF
|
1 290 000 € | -4,4% |
|
#aOU3Z
|
1 290 000 € | -4,4% |
|
#b2ATM
|
1 290 000 € | -4,4% |
|
#b6CKC
|
1 290 000 € | -4,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 18 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 16 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 360 000 € | 17 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 290 000 € | 18 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 14 167 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 13 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Montmartre | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |