7 000 €
Bien
4 m²
PARIS 20EME ARDSMNT
75020
N/A
vs marché
1 750
€/m²
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Bien • 4 m²
PARIS 20EME ARDSMNT (75020) • GAMBETTA
Copropriété
139 lots
Jardin
Cave saine de 4m² avec sol bétonné Paris 20e Porte de Bagnolet Située rue du capitaine Ferber, la cave est particulièrement saine, bénéficiant d'une bonne ventilation et d'une abse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-333 €
Prix net vendeur
6 667 €
Frais de notaire
+2 048 €
Émoluments
305 €
Droits & taxes
393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 048 €
Capital à emprunter
9 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 9 072 € | 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 9 480 € | 1 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 10 260 € | 2 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 11 280 € | 3 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 €/mois | 124 €/mois | 12 300 € | 4 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
7,54%
528 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
44 €/an
Charges copro. NR
24 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
37 €/an
GLI (2,5%)
13 €/an
Vacance locative
44 €/an
Total charges
312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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