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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC ASCENSEURDans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, Entre Gambetta et la Place de la Réunion, votre conseiller CITYLIFE, Julien BILO...
94 Rue de Bagnolet 75020 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 138 €/mois | 21 630 €/mois | 599 592 € | 62 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 91 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 203 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 265 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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560 000 € | 9 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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560 000 € | 9 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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560 000 € | 9 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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561 400 € | 9 357 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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555 000 € | 7 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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565 000 € | 9 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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565 000 € | 9 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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565 000 € | 9 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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550 000 € | 8 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 143 Rue De Menilmontant | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 28/05/2025 | 35b Rue De La Chine | 311 700 € | 40 m² | 7 793 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 7 Vla Des Nympheas | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |