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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
75020 - PARIS - BELLEVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 88.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER ANIMÉ ET RECHERCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 738 780 € | 76 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 112 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 840 600 € | 178 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 913 680 € | 251 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 989 400 € | 327 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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689 000 € | 7 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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685 000 € | 8 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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685 000 € | 8 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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685 000 € | 8 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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698 000 € | 8 116 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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698 000 € | 8 116 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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699 000 € | 8 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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700 000 € | 8 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Gambetta | 424 500 € | 68 m² | 6 243 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |