Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 piècesNous vous proposons à la vente en exclusivité un joli loft au plafond cathédral d'une surface de 74m² situé à quelques minutes à pied du métro Jourdain dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 378 €/mois | 28 418 €/mois | 787 752 € | 81 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 826 080 € | 119 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 896 220 € | 190 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 268 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 1 060 500 € | 354 351 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYue6 Actuel
|
735 000 € | - |
|
#aPLsM
|
680 000 € | -7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
735 000 € | 8 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
723 000 € | 8 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
749 000 € | 8 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
749 000 € | 8 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
749 000 € | 9 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
719 000 € | 8 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
717 000 € | 8 852 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
760 000 € | 9 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Julien Lacroix | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |