Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Au quatrième étage du 9 rue Le Bua (75020) T2 de 36,87 m².A voir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans...
9 Rue Le Bua 75020 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
332 800 € | 8 995 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
333 000 € | 8 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
332 000 € | 8 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
330 000 € | 9 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
330 000 € | 9 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
336 000 € | 9 600 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
336 000 € | 9 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
328 600 € | 9 389 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
338 000 € | 9 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
339 900 € | 9 442 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |